1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
33.9万円/㎡
前年比-42.3%
福岡市博多区
39.8万円/㎡
前年比+29.9%
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メゾン・ド・祇園
福岡県福岡市博多区御供所町
福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩4分
1987年築 / 11階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
345万円
21.3万円/㎡
169
286
403
520
AI査定結果
推定相場価格
345万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
286万円〜403万円
17.7万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
12.9%
最終更新日: 2026年4月15日
メゾン・ド・祇園
320万円（19.8万円/㎡）/ 1階 / 16.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は18.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 320万円 | 19.8万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/04/06 | 235万円 | 14.5万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2026/02/14 | 215万円 | 13.3万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/18 | 350万円 | 24.1万円 | 1階 | 14.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/28 | 269万円 | 16.3万円 | 10階 | 16.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/25 | 350万円 | 21.6万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/29 | 279万円 | 16.9万円 | 10階 | 16.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/04 | 290万円 | 17.6万円 | 10階 | 16.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/27 | 320万円 | 19.4万円 | 10階 | 16.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/10/25 | 260万円 | 16.0万円 | 11階 | 16.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/24 | 330万円 | 20.4万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/01 | 200万円 | 12.3万円 | 1階 | 16.23㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/30 | 350万円 | 21.2万円 | 10階 | 16.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 280万円 | 17.3万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/24 | 400万円 | 28.9万円 | 6階 | 13.85㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | メゾン・ド・祇園 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅4分 | 320万円 | 19.8万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北東 | 1987年 | 125戸 | RC |
| 2024/02/11 | ダイナコート大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 450万円 | 23.9万円 | 18.8㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ダイナコート県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 400万円 | 22.8万円 | 17.55㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南東 | 1990年 | 85戸 | SRC |
| 2023/09/18 | ステイタスマンション博多駅前 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅15分 | 390万円 | 20.2万円 | 19.32㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 94戸 | SRC |
| 2026/04/05 | メゾン・ド・ミラージュ 福岡市博多区博多駅東二丁目 | 博多駅6分 | 300万円 | 16.5万円 | 18.2㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | - | 1986年 | 143戸 | SRC |
| 2023/06/26 | エステートモア博多APEX 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 490万円 | 24.6万円 | 19.88㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2023/09/10 | エステート・モア博多アペックス 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 480万円 | 24.1万円 | 19.88㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 112戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で42.3%下落、福岡市博多区では29.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して50.3%割安です。